ID CONSULTING • KRK
Vila se nahaja v mirnem naselju Ljutići v zaledju Malinske, obdana z mediteranskim zelenjem in zasebnostjo. V bližini so pohodniške poti, plaže in center Malinske so oddaljeni 2 km, letališče Omišalj je oddaljeno le 15 km, mesto Reka 35 km.
130 m² neto površine, 3 en-suite spalnice z lastnimi balkoni, zasebni ogrevan bazen 21 m². Za udobje skrbijo talno ogrevanje toplotna črpalka Viessmann, klima Mitsubishi in premium stolarija REHAU SYNEGO. Zaključek gradnje Q4 2026.
Pritličje združuje dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico v odprt ambient, ki se odpira na pokrito teraso z letno kuhinjo. Zgornje nadstropje nudi tri zasebne spalnice z lastnimi kopalnicami — popolna harmonija arhitekture Krka in sodobnega udobja.
Postopek kupoprodaje nepremičnine na Krku poteka popolnoma transparentno. Ob predstavitvi nepremičnine vam na vpogled predložimo izvirni zemljiškoknjižni izpisek, gradbeno in uporabno dovoljenje ter projektno dokumentacijo. Vse pravne korake, od priprave predpogodbe do glavne kupoprodajne pogodbe, vodita odvetnik in notar, s čimer je zagotovljena najvišja stopnja pravne zaščite. Celoten postopek, od prvega ogleda do vpisa lastninske pravice v zemljiško knjigo, poteka popolnoma pregledno in transparentno.
Vsa dokumentacija je usklajena z veljavno zakonodajo Republike Hrvaške. Za zagotovitev popolne pravne veljavnosti kupoprodajno pogodbo pripravi odvetnik ali notar, podpis pogodbe pa poteka pred pristojnim notarjem na otoku Krku, pri čemer se elektronsko izvede vpis lastninske pravice kupca v zemljiško knjigo. Takšen pristop zagotavlja strokovno preveritev vse dokumentacije in popolno pravno varnost ter odpravlja administrativne nejasnosti ali negotovosti v celotnem postopku pridobitve nepremičnine.
Prodajna cena vključuje vse stroške priprave kupoprodajne dokumentacije ter notarske overitve podpisov. Po zaključku kupoprodaje je zagotovljen tudi formalni prenos vseh komunalnih obveznosti, kot so električna energija, voda in odvoz odpadkov, na ime novega lastnika. S takšnim pristopom je zagotovljeno, da prevzem posesti in lastništva nepremičnine poteka administrativno brezskrbno, z popolno pravno varnostjo, enostavno izvedbo vseh potrebnih postopkov in brez kakršnih koli skritih stroškov za kupca skozi celoten proces.
Klek interijeri d.o.o.
Vršanska 16a
51500 Krk
OIB: 67460122687
https://klek.hr/
