ID CONSULTING • KRK
Die Villa befindet sich in dem ruhigen Dorf Ljutići im Hinterland von Malinska, umgeben von mediterranem Grün und Privatsphäre. In der Nähe befinden sich Wanderwege, Strände sowie das Zentrum von Malinska in nur 2 km Entfernung, der Flughafen Omišalj ist lediglich 15 km entfernt und die Stadt Rijeka 35 km.
Nettofläche 130 m², 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad, Balkon, privater beheizter Pool 21 m² mit Wärmepumpe. Für Komfort sorgen eine Viessmann-Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, eine Mitsubishi-Klimaanlage und hochwertiges REHAU SYNEGO-Fensterprofil. Fertigstellung Q4 2026.
Das Erdgeschoss verbindet Wohnzimmer, Küche und Esszimmer zu einem offenen Raum, der sich auf eine überdachte Terrasse mit Sommerküche öffnet. Das Obergeschoss bietet drei private Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad – eine perfekte Harmonie aus Krker Architektur und modernem Komfort.
Der Kauf und Verkauf einer Immobilie auf der Insel Krk erfolgt vollständig transparent. Bei der Besichtigung der Immobilie werden Ihnen der aktuelle Grundbuchauszug, die Baugenehmigung, die Nutzungsgenehmigung sowie die Projektdokumentation zur Einsicht vorgelegt. Sämtliche rechtlichen Schritte – von der Erstellung des Vorvertrags bis zum Abschluss des Kaufvertrags – werden in Zusammenarbeit mit einem Rechtsanwalt und einem Notar durchgeführt, wodurch ein Höchstmaß an rechtlicher Sicherheit gewährleistet wird. Der gesamte Prozess, von der ersten Besichtigung bis zur Eintragung des Eigentumsrechts im Grundbuch, wird mit größtmöglicher Transparenz abgewickelt.
Sämtliche Unterlagen entsprechen den geltenden Gesetzen der Republik Kroatien. Zur Gewährleistung der vollständigen rechtlichen Gültigkeit wird der Kaufvertrag von einem Rechtsanwalt oder Notar erstellt. Die Unterzeichnung erfolgt vor einem zuständigen Notar auf der Insel Krk, wobei die Eintragung des Eigentumsrechts des Käufers elektronisch im Grundbuch veranlasst wird. Dieses Vorgehen gewährleistet die professionelle Prüfung aller Dokumente sowie vollständige Rechtssicherheit und vermeidet administrative Unklarheiten oder Unsicherheiten während des gesamten Immobilienerwerbs.
Der Verkaufspreis umfasst sämtliche Kosten für die Erstellung der Kaufvertragsdokumentation sowie die notarielle Beglaubigung der Unterschriften. Nach Abschluss des Kaufvertrags wird zudem die formelle Ummeldung aller Versorgungs- und Kommunaldienstleistungen wie Strom, Wasser und Abfallentsorgung auf den neuen Eigentümer veranlasst. Dadurch wird sichergestellt, dass die Übernahme von Besitz und Eigentum an der Immobilie administrativ reibungslos erfolgt – mit vollständiger Rechtssicherheit, einfacher Abwicklung aller erforderlichen Formalitäten und ohne versteckte Kosten für den Käufer während des gesamten Prozesses.
Klek interijeri d.o.o.
Vršanska 16a
51500 Krk
OIB: 67460122687
https://klek.hr/
