ID CONSULTING • KRK
€ 1,000,000
Die Villa befindet sich in ruhiger Lage in Muraj, umgeben von mediterraner Privatsphäre im Hinterland von Krk. Der Strand Dunat ist nur 1 km entfernt, während der Jachthafen und das Zentrum von Punat in 2 bis 3 km erreichbar sind – eine ideale Balance zwischen Ruhe und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten.
Nettofläche 219 m², 867 m² Garten, 4 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad (En-Suite) und ein beheizter Salzwasserpool. Für erstklassigen Komfort sorgen eine Daikin-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Daikin-Kassettenklimageräte sowie Veka-Profile. Die Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse A+ und eine eigene Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Das offene Erdgeschoss mit einer Veneto Cucine Küche ist direkt mit der Terrasse unter einer bioklimatischen Pergola und einer Sommerküche verbunden. Das Obergeschoss ist auf maximale Privatsphäre mit En-Suite-Bädern ausgelegt, während der Wellnessbereich mit Fitnessraum und Sauna vollkommene Ruhe und einen luxuriösen Lebensstil bietet.
Der Kauf und Verkauf einer Immobilie auf der Insel Krk erfolgt vollständig transparent. Bei der Besichtigung der Immobilie werden Ihnen der aktuelle Grundbuchauszug, die Baugenehmigung, die Nutzungsgenehmigung sowie die Projektdokumentation zur Einsicht vorgelegt. Sämtliche rechtlichen Schritte – von der Erstellung des Vorvertrags bis zum Abschluss des Kaufvertrags – werden in Zusammenarbeit mit einem Rechtsanwalt und einem Notar durchgeführt, wodurch ein Höchstmaß an rechtlicher Sicherheit gewährleistet wird. Der gesamte Prozess, von der ersten Besichtigung bis zur Eintragung des Eigentumsrechts im Grundbuch, wird mit größtmöglicher Transparenz abgewickelt.
Sämtliche Unterlagen entsprechen den geltenden Gesetzen der Republik Kroatien. Zur Gewährleistung der vollständigen rechtlichen Gültigkeit wird der Kaufvertrag von einem Rechtsanwalt oder Notar erstellt. Die Unterzeichnung erfolgt vor einem zuständigen Notar auf der Insel Krk, wobei die Eintragung des Eigentumsrechts des Käufers elektronisch im Grundbuch veranlasst wird. Dieses Vorgehen gewährleistet die professionelle Prüfung aller Dokumente sowie vollständige Rechtssicherheit und vermeidet administrative Unklarheiten oder Unsicherheiten während des gesamten Immobilienerwerbs.
Der Verkaufspreis umfasst sämtliche Kosten für die Erstellung der Kaufvertragsdokumentation sowie die notarielle Beglaubigung der Unterschriften. Nach Abschluss des Kaufvertrags wird zudem die formelle Ummeldung aller Versorgungs- und Kommunaldienstleistungen wie Strom, Wasser und Abfallentsorgung auf den neuen Eigentümer veranlasst. Dadurch wird sichergestellt, dass die Übernahme von Besitz und Eigentum an der Immobilie administrativ reibungslos erfolgt – mit vollständiger Rechtssicherheit, einfacher Abwicklung aller erforderlichen Formalitäten und ohne versteckte Kosten für den Käufer während des gesamten Prozesses.
